案例：房价水涨船高，于是首付款也成了不少购房者的不小压力。为爱置一个家，是大多数恋爱男女的共同目标，在经济条件有限的情况下，如今男女双方联名购房的例子不在少数，但购房后感情破裂的也不鲜见。网友舒先生与女友历经了6年的恋爱长跑，并在一年前联名购买了一套二手房，首付款近16万由二人共同支付，贷款也由二人共同偿还，本打算将来结婚之用，但半个月之前由于感情破裂，二人最终分手。
　　“房产证上写的是我们两人的名字，现在分手了，我们想着也是好聚好散，公平划分，房屋产权该如何分配还真成了一件棘手的事情。”他想知道，究竟采取怎样的方式划分共同财产最好。

　　律师解答：购房产权须明确 出资留凭据

　　在舒先生的案例中，房产证上是他和前女友两个人的名字，因此该房屋的产权就有刘先生的一半。如果登记了各自所占有的份额，舒先生可以按登记的份额分割房子现在的市价;如果没有登记份额，则刘先生可以分得房子一半的价款。这样一来，房屋产权就归舒先生的前女友完全所有。如果舒先生选择要房屋产权的话，同样可以将房子现在的市价按登记份额分割给女友或者付给女友房价的一半。”

　　但律师同时提醒，像舒先生这样联名的例子不少，恋人共同出资购房但仅仅只在房产证上署名一人的例子也颇多。这样的情形下，房产证上署名了的一方才是房屋产权所有人，如果出现财产纠纷，另一方能够提供证据证明自己首付及还贷金额，那么用于该房产所支付的金额就能追回;反之，如果没有证据来证明的话，则拿不到一分钱。因此，为了避免双方为此发生争议，对于双方共同出资购买的房子，而且双方也是准备把房子当做共同财产来处理的，最好是进行结婚登记之后再买房。