徐先生：我儿子20多岁的时候在上海读书，当时我在上海给他买了一套商品房，房产证上署的是我和他两个人的名字。现在他31岁了，想自己买房子。但“限购令”实施后，原来房产证上有他的名字，现在买不了自己的房子了。想把原先房产证上他的名字去掉，不知道需要办哪些手续？要交哪些费用？


记者跑腿：记者从南昌市房管局了解到，针对徐先生这种情况，有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

（见习记者叶景顺）

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