本报讯 （通讯员 张宁 记者 袁玮）各自有过一段婚姻的徐女士与李先生选择同居生活，并在同居期间共同购买了房子，结果同居一年后两人就因为各自孩子的事情闹起了矛盾并分手。徐女士一气之下将李先生告上法院，要求分割房产，还要求李先生支付自己50万元的经济补助。近日，虹口区法院判决房屋产权归李先生所有，李先生支付徐女士房屋折价款150万元。

　　起初和睦 后起矛盾

　　徐女士和李先生都是 “70后”离异人士。离婚后两人都积极寻找另一半，去年年初，经朋友介绍，两人一见钟情，认识两个月就开始同居。不过李先生的儿子对父亲再婚的想法有些不满，为了安抚儿子，加上对再婚的一些顾虑，李先生要求先跟徐女士生活一段时间，如果两家人都合得来再正式结婚，徐女士也表示同意，因为徐女士也害怕自己的女儿无法跟李先生和睦相处。

　　两人同居后，一家四口的生活还算融洽，徐女士和李先生还一起购买了房子，产权登记在两人名下。但好景不长，徐女士的女儿和李先生的儿子始终不能友好相处，两人也自然偏袒自己的孩子，结果大家的矛盾越来越深，徐女士在不断升级的争吵中焦头烂额。同居一年后，徐女士提出分手，两人分道扬镳。

　　分割房产 索要赔偿

　　面对这段短暂的同居生活，徐女士越想越生气，觉得自己精神受到了极大伤害，还因为家庭不睦影响了工作，导致自己辞职，于是她将李先生告上法庭，要求分割同居期间购买的房子，同时要求李先生补偿自己50万元。

　　庭审中，原告徐女士诉称：同居期间双方商定房屋贷款由被告李先生偿还，自己负担家庭开支并支付被告孩子的抚养费等，共同生活中发现被告的个性极为暴躁，无法给原告和孩子以安定的环境，还导致原告影响工作而辞职，为此双方在今年4月左右分开。购房首付款中原告借款支付了近70万元，之后被告出资还了50万元，现在还有20万元借款未还；还贷部分原、被告共同承担，所以原告应该获得房屋的50%权益；原告的精神创伤是客观的，被告应该支付经济补助。因此原告要求取得房屋50%折价款；要求被告给予经济补助50万元。

　　被告李先生辩称：买房的大部分钱款都是自己出资，首付款时原告曾借款支付，后来自己出资归还了该笔借款，贷款部分全部由自己负担；共同生活期间双方产生矛盾是很正常的，不足以导致原告的疾患，不存在经济补助的问题。

　　产权共有 酌情折价

　　法院一审判决认为：房屋的购买过程中，原、被告为了筹措资金而努力，双方都做出了贡献，所以在产权登记的过程中不分彼此地约定了共同共有，该房屋应为双方的共同财产。购房后的还贷部分，综合双方的收入，可以认定在共同生活中被告负责还贷、原告负担生活开支的经济安排状况，故还贷资金应为双方共同承担。但在产权分割中，法院将考虑房屋购买时主要资金的来源和负担，以及对房屋管理、维护、使用的主要贡献，酌情确定双方的产权比例，并按照原告的实际需求确定房屋的折价款金额。

　　原告主张的经济补助，其因果关系无法成立，法院对原告的主张难以支持。法院判决房屋产权归李先生所有，李先生支付徐女士房屋折价款150万元。

　　（原标题：共同购买房产如何分割？）