？

本报记者 高妍

手机尾号为7767的读者肖女士问：前几年买了一套房子，当时是单身，所以房本是我自己的名字，现在领证结婚了，我想把我妻子的名字加上可以吗？该怎么变更呢？

包打听：婚前个人财产增加配偶为共有人的，夫妻双方需要到房产登记机构办理房屋权属转移登记手续。当事人需带好以下材料：房屋权属登记申请书、身份证件、房产证、结婚证、经公证的房产归属约定或夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定、权证配图以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。

交了购房定金

房主反悔怎么办？

本报记者 高妍


手机尾号为8941的读者陈先生问：我通过中介公司看中了一套房子，已经签署了合同，交付了定金和中介费。后来房主感觉自己卖便宜了，现在以丈夫不同意出售为由毁约，我该怎么办？

包打听：首先，要了解这个房子是夫妻共同财产还是一方的婚前财产，这与房产证上写谁的名字没有必然的联系。其次，若是共有财产，则一方出售房屋必须得到共有权人的同意，否则是无效的合同。第三，在合同无效的情形下，若是有证据证明对方承诺自己有独立处分权，可以要求对方承担缔约过失的责任。第四，物权法规定的善意第三人必须是已经取得了产权证的情形下方可适用。

 本文来源：内蒙古晨报