置业提醒

整理：记者王鹏

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首套房卖出再买房算第几套？

Q：市民：本人于2009年利用住房公积金购买了一套商品房，并与配偶二人均办理了公积金支取业务，后该商品房于2014年卖出，目前本人及配偶名下均没有房产，如今想购一套新的商品房，请问若想利用公积金贷款的话，上述情况本人认定为第几套住房？

A：公积金管理中心：如在佛山再购房申请公积金贷款，按第二套处理。


Q：市民：1.房产为夫一方婚前财产，婚后增加女方为共同所有人，各占50%份额，现女方要转让所持有的50%份额，此次转让行为是否需要缴纳所得税，系全额征收，还是按增值部分征收？ 2.房产原为夫一方财产，现转让给妻子，所得税应按什么标准缴纳？

A：地税：个人转让住房，以其转让住房收入额减除住房原值和合理费用后的余额的20%计算缴纳个人所得税。市民提到的转让所持有50%份额的住房，应以转让该部分住房收入额减除50%的住房原值及合理费用后的余额的20%计算缴纳个人所得税。另外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶的，对当事双方不征收个人所得税。

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