小户型以其经济实惠的特点，在现代社会高涨的房价中，越来越受人们的青睐。其实大部分人对小户型房屋都存在一定程度的误解。“小面积”主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间有一定的面积范围要求，并不是一味求小。

一般来说，对于小户型没有特别的概念界定。业内人士比较认可的说法是：一居室的销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下。

小户型的缺点

1.房型合理性变差。受面积的限制，各功能空间容易产生相互影响，并且户型也比较单一。

2.采光通风差。由于楼体必须保证一定进深，多个小户型安排在同一楼层时，不大容易统筹兼顾。

3.房间使用率降低。户内各种管道、墙体占用的面积在寸土如金的小户型中，显得非常抢眼。

选择小户型的关键

1.麻雀虽小，五脏俱全。客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，这些完成基本生活的“五大件”的功能设施。

2.挑选采光面大的户型。小户型基本为一两个采光面，通风、采光都受到了一定的限制。因此尽可能选择采光面宽一些，采光窗大一些的套型。

3.面积分配要合理。由于受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米左右。按照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

4.交叉借用，融入更多功能。选择一套适合自己的房屋，的确很伤脑筋，住房的环境、价格、户型，等等，都是要考虑进去。这种时候往往要有耐心去选择，经过深思熟虑之后，需要对几个入围楼盘进行筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”——房子终归要自己和家人一起住的。番禺日报