郑州房产——地产中国郑州频道

作为一个以刚需为主的房地产市场，尽管房价一直居高不下，但买房人却是不见减少。在商品房市场越来越热的市场形势下，由买房所产生的纠纷也越来越多：没手续、手续不全，楼盘照买不误；开发商虚假承诺；贷款未过定金泡汤；楼盘问题多，质量没保证……

买房是一笔不小的开支，对于普通老百姓来说或许是一辈子的积蓄，谁也不愿意自己高高兴兴地去买房，最后却遭遇权益受损。因此，购房者在决定买房前，需要对楼市有一定的了解，要学会如何保护自己权益。小编为您支招——买房前必看的注意事项，教你避开楼市乱象顺利置业。

注意事项一：买房常识的学习

面对售楼人员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？购房前第一步，学习一些房地产基础知识，对楼市有个大概的了解。自己买房前应充分了解买房的流程，避免自己办理手续起来忙得团团转还不知所云，对于买房所涉及的国家调控政策：限购、限贷等也要有所了解，不但可以让自己买房过程比较轻松，还不会让那些售楼员觉得你是毫无购房经验的菜鸟。

值得注意的是，当我们来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。因为，这些销售员都经过专业培训，他们有着自己的一套缜密的销售技巧，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流时一定要自己多问多看，仔细考察，做到心中有数。

注意事项二：明确购房目的锁定目标

买房前需要问清自己，到底需要什么样的房子？准备多少钱来买房？购房是长期行为，购房者要根据自己工作、生活、社交等因素，来确定自己所购房子的位置；同时，根据自己的经济承受能力量力而行，购房者要初步估算购房的预算总价，选择合适的付款方式。此外，对于究竟是买现房还是期房，对房型有何特别的要求等都要有个规划，经过深思熟虑之后，再从众多楼盘进行筛选，选择适合自己的房子。

注意事项三：楼盘品质很重要

开发商的品牌，一定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。

同时，房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。