目前的经济状况下，写字楼的投资与其他模式的投资方式相比，无疑成为最稳定、风险最低、投资回报率最高的一种方式。与城市发展密不可分的写字楼，在城市不断升级的过程中，面临着很多机遇。在郑州，中原经济区的建设，引来了众多优秀企业，也使得真正专业、高端的写字楼价值凸显。
新形势下，写字楼投资恰逢其时
投资房地产无外乎几种原因：一，抵抗通货膨胀，寻求资产保值；二，为资产寻求理想回报，追求资产升值；三，控制资产风险。
从投资回报率来看，住宅的投资回报率在4%左右，商铺的投资回报率则在8%~12%，但是，商铺前期投入高、风险高的现实让很多人望而却步。另外，商铺受地段影响最大，地段的好坏直接关系到商铺的保值、增值能力，中心地段的满负荷已经使得真正的“黄金铺”凤毛麟角。很多想以住宅投入享受商铺投资回报率的客户，纷纷转向写字楼，写字楼的投资回报率基本接近商铺，收益更稳定，但价格只略高于住宅，从前期投入到投资回报率、收益稳定性综合来看，投资写字楼也是一种明智的选择。
与高风险、高回报的商铺相比，写字楼物业价值增长稳定，投资回报率稳定，而且随着一个城市经济的发展，写字楼价值将稳步提升。在中原经济区建设上升为国家战略的大背景下，郑州都市区建设迎来了最好的发展机遇，众多国际500强企业、国内500强企业和省内优秀企业纷纷将发展的脚步迈入郑州，对优质办公平台的需求大增。中原经济区的战略部署，给区域城市经济发展带来的是前所未有的机遇，也为郑州写字楼发展提出了新的挑战，指引着写字楼经济向着专业与高端的方向不断进化。
郑州写字楼供应量不少，但是，在郑州，真正需要的是高端的、具有影响力的、能够成为地标性建筑的好产品。写字楼投资，更看重的是品质，同时一定要成为地标，这样才能最终脱颖而出，拥有更广阔的前景。
高端地标，写字楼投资绝对保障
就郑州市场来说，写字楼市场已毫无疑问进入了高端时代，写字楼投资需求也开始呈现升温态势。写字楼投资选对方向很重要，业内一致认为地标级写字楼的投资价值是最优的。那么，应该怎样投资写字楼？
专业人士称，首先，投资写字楼一定要选择大品牌，大品牌更值得信赖。作为中国地标商务领跑者，万达集团有着26年70余城300余栋甲级写字楼的开发经验。同时，万达集团拥有全国唯一的商业地产研究院，聚拢世界级专业人才，以严谨的创造精神，对国际5a甲级写字楼总结出一套成熟的设计和建设模式，为中国城市量身定制接轨国际的商务环境，在全国受到领袖级企业的追捧。
其次，地段一定要好，最好是市中心的黄金区域。花园路作为郑州绝版城心，同时也是郑州传统商务核心，浓厚的商务底蕴、成熟的商务格局、醇熟的商务配套，使得花园路成为高端商务的唯一诞生地，万达中心的高端商务未来就是建立在花园路醇熟商务核心的基础之上。
再次，要有高品质的、醇熟的商务配套，能够承载高端商务需求。除了花园路高端商务配套，万达中心还有自身的高端配套。郑州万达中心包含中原首席奢装豪宅万达公馆、万达新天地名流商业街等，最重要的是六星级万达文华酒店，使万达中心成为郑州唯一六星级酒店办公综合体。
最后，要有同步国际商务地标的5a标准。万达集团拥有全国唯一的商业地产研究院，对国际5a甲级写字楼有一套成熟的设计和建设模式。在万达中心，全玻璃幕墙、全精装大堂、总裁专属停机坪，塑造地标昭示力；10部三菱商务电梯、1000余写字楼停车位，助力高端商务未来；中央空调新风系统，提供舒适高效办公环境；与万达中心一体的六星级万达文华酒店，罕见空中大堂提升高端商务形象。
众所周知，北京国贸3期地处北京商务中心区核心地段，集5栋现代办公楼、3家豪华五星级酒店、2栋公寓、购物商场、高档宴会厅和精品商场于一体，写字楼租金水平现已达17元/㎡/天，是国内租金最高的写字楼。作为郑州唯一六星级酒店办公综合体，万达中心占据花园路醇熟商务核心，依托超五星综合体，必将以集六星级酒店和5a甲级写字楼于一体的高端商务模式，成为花园路乃至郑州的首席商务地标。
万达集团，写字楼投资风向所在
放眼全国，万达每到一处，都能成为当地的商务地标。从北京cbd万达中心，到大连万达中心、合肥万达中心、武汉万达中心、南京万达中心，每一个万达中心的出现，都会以强大的地标号召力，掀起当地抢购风潮，也吸引大批外来领袖级企业的争相入驻，全国万达中心无数的事实证明，在万达中心抢占一席之地，就等于对未来财富的占有。
大连万达中心，作为大连国际性高端商务地标，汇聚了ibm、艾思葳、伊藤忠等世界知名企业；天津万达中心，几乎每一层就有一个世界500强企业进驻，未来或将很大程度上改写天津商务模式，成为东北亚金融商务核心；南京万达中心，位于城市新城核心，汇聚八方商务精英，崛起为长三角国际商务新地标；武汉万达中心，因上海通用、佳能、银泰百货（集团）华中区域公司等一系列知名企业的纷纷入驻，使武汉、湖北乃至华中地区商务资源迅速向此汇聚，成就其不可撼动的商务核心地位。
从全国万达中心的成功事实可以得知万达中心的绝对商务影响力。在郑州，不乏国际5a甲级写字楼，也不乏带五星酒店配套的5a甲级写字楼，但是集六星级酒店和5a甲级写字楼于一体的商务地标绝无仅有。未来，万达中心立足郑州商务核心优势区位，也必将以郑州唯一六星级酒店办公综合体，成为中原商务新地标。
据悉，万达中心11月份即将盛大开盘，85~2350㎡灵动商务空间13950元/㎡起，现正火热认筹中。
（束杰）