买房是人生的一件大事,如何选到合适的房子,究竟哪里才有合适的房源是纠结不少购房者的问题。近期,齐鲁晚报推出“量身定房”栏目,如果您有相关的购房疑惑,可以拨打咨询电话0531-85196176,我们的专家团以及楼市记者团可能会有不一样的思路供您审慎考虑。

　　近日吴女士来到了齐鲁晚报房产工作室,企图寻找一套市中心的公寓。据了解,吴女士在东部已有住房,在市中心买公寓除了为了生活便利,也为了离在经七路工作的孩子近点。“我想先看看新房子,如果没有合适的,再考虑二手房。”吴女士说,买新房子既让她觉得房子干净,也让她比较放心。
市中心公寓少、均价高
　　前几日,记者带着吴女士走访了世茂国际广场和金光健康城这两个楼盘。在世茂国际广场,吴女士听置业顾问介绍了世茂·珑寓的具体情况。位于泉城路的世茂公寓,因处于济南市最核心的地段,又是精装现房销售,因此售价较高,40年的产权售价在22000元/平米左右,吴女士比较中意其两室两厅一卫83□的户型,算下来总价大概在180多万,总价较高,已经超出了她的承受能力。
　　随后,记者和吴女士一起到了位于文化西路与趵南路交会处的金光健康城,现在金光健康城的均价大概在14000/平米左右,较世茂国际广场的公寓价格要低,且大概在明年五月也能交房。在售价上,吴女士对金光健康城比较满意,但是她感觉整个项目的定位偏向商务办公,会否在户型设计等方面影响房子的居住品质。在这个问题上,置业顾问称,除了烟道和厕所,吴女士完全可以对毛坯的公寓根据自己的喜好进行规划和设计,而部分精装修的公寓,本身在设计上已经考虑如何为业主提供舒适的生活。吴女士决定把金光健康城作为自己的备选。
二手公寓交易活跃
　　因市中心公寓项目整体较少,且部分总价较高。记者认为,如果实在没有合适的公寓产品,吴女士可以考虑市中心的二手房或二手公寓。11月17日,记者带领吴女士到了齐鲁楼市不动产门店进行咨询。得知市中心的二手房市场要比新房市场活跃。且有部分为经装修仍为毛坯的公寓和住宅正推向市场。
　　齐鲁楼市不动产的置业顾问告诉吴女士,诚基中心和万豪国际的公寓产品,吴女士完全可以考虑。这两大楼盘是市中心公寓产品最多的楼盘,且户型丰富,还有大量业主出租出售,且租价不低。随后并带领吴女士看了一套诚基中心的loft,上下两层面积约140多平的三室两厅两卫户型,仅卖到120万,在了解如果装修后出租也能租到3000多的价格后,吴女士非常喜欢,决定和房东联系。
　　　　　(楼市记者　韦超婷)