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房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。好户型通常有5条基本标准：
1、整体形状方正
其意思不是整套房子是一个完整的方...

2016-01-01

恋人婚前购房，如何解决恋人婚前购房产生的纠纷？ [信息来源：法邦网]

恋人婚前购房
叶小姐经过相亲遇到了高先生，两人一见钟情，没多久就谈婚论嫁了。叶小姐家里的经济情况比较好，王先生家在外地，相对经济条件比较差一点，买房时，叶小姐出了40万元的首付，王先生拿出13万元首付。由于王先生在银行工作，所以双方所购房屋贷款的主贷人是王先生，而实际上还款的钱是双方各付一半，该房...

2015-10-02

半路夫妻争房产，离婚时如何分割房产？ [信息来源：法邦网]

半路夫妻争房产
方先生和胡女士都有过一次婚史，两人因工作原因相识，并于2010年2月登记结婚，婚前双方各有一女，婚后就没有再生育，想着两人能相伴到老就好，却没想到这半路夫妻终究是无法相伴终生。近年来让方先生没想到的是这婚离的也挺纠结。
方先生回忆，2010年的4月，他突发疾病入院治疗，住院期间，胡...

2015-10-02

情侣婚前分手双方购房如何处 [信息来源：山东商报]

案情简介：高凯与李静系情侣，双方于2007年4月共同购买了一套价格60万余元的房产，并签订了商品房预售合同。所购房屋的首付款和契税等由高凯支付。2010年，两人办理了房屋产权登记，房屋产权登记在两人名下。房屋交付后，高凯出资装修了房屋。但此后双方分手，两人多次协商处理共同购买的婚房未果。李静诉至法院，要求分割房...

2015-10-01

临时性房屋房产税如何缴纳？ [信息来源：信息时报]

广州地税12366咨询台最近接到了某公司财务人员关于公司自建的临时办公室要不要缴房产税的咨询：刘小姐所属公司承建了某大型基建工程，为了便于管理和开展工作，公司决定在基建工地上自行建造一个办公室，还有物料存放的工棚。现在工程完工了，公司准备撤场，并将该办公室和工棚交还给建设单位。但建设单位接到了主管税务机关...

2015-09-30

二手房买卖如何才能不糟心? [信息来源：百度乐居 ]

对于大部分人而言，能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情。然而，随着越来越多纠纷的发生，很多人没有感受到购房带来的喜悦，反而因为购房更为糟心。

户口问题

家住北京的刘先生为了女儿能上某重点中学，购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。双方在买卖合同中约定，蒋先生应于房屋...

2015-09-03

如何在房产证上加名字？ [信息来源：乐活漯河]

如何在房产证上加名字？
　　怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字？在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
　　房产证上加名字方法/步骤
　　一是赠与：假设房屋...

2015-08-16

买房如何挑户型？好户型差户型标准 [信息来源：搜房网]

李嘉诚说地段地段还是地段。买房地段很重要，如果是黄金地段那就是寸土寸金，1平米的户型面积浪费都是上万打水漂。所以买房在选好地段之后，重中之重的又是如何来挑选户型。户型好坏不仅关系到是否浪费的问题，更直接关系到居住体验的好坏。好户型差户型各有什么标准？房天下教你通过看位置、布局、动线、餐厨卫四步慧眼挑到...

2015-08-14

房地产项目怎样进行成本控制？ [信息来源：摩商地产研习]

限额设计作为房地产项目成本控制的主要手段之一，是一套可供实际操作的造价控制方法。从限额设计的角度,房地产项目成本控制的方法和可操作性,有不少相应有效及合理的建议。
　　从概念上说，限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证到达使用功...

2015-08-14

房地产估价师知识点：如何管理公租房 [信息来源：建设工程教育网]

由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因，一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时，随着城镇化快速推进，新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共...

2015-08-07

婚前买的房离婚怎么分割？ [信息来源：信息时报]

广东经纶律师事务所律师

今日嘉宾

近日，有读者咨询，其与丈夫于2013年办了婚礼，但由于工作原因一直没有领证。2014年1月，二人一起购买了婚房，基本是由女方还贷。同年5月，二人才办理结婚登记手续。读者表示，现因感情不和，想要提起离婚诉讼，问房子是否能以夫妻共同财产进行分割，怎么分...

2015-07-28

物联网智能家居如何实现家庭智能化？ [信息来源：生活小锦囊]

说起物联网智能家居，很多网友都会竖起大拇哥，当然也有一些感到茫然，前者是因为了解物联网智能家居的众多好处，后者是因为不知道物联智能家居是什么。那么，物联网智能家居到底是一种什么东西呢，为什么前者会这么的推崇它呢？
　　原来，物联网智能家居是一种家庭控制系统，这种家庭控制系统借助了智能的优势，将...

2015-07-02

地板辐射采暖的运行费用怎样 [信息来源：建设工程教育网整理]

地板辐射采暖的运行费用通常可以比对流供暖系统降低20%-40%.
　　在很多文章对运行费用的对比缺乏可比性：首先房间所在楼层、房间朝向、墙体保温状况、玻璃窗大小及是否采用双层中空玻璃等造成房子保温、散热状况相差很大，譬如单体别墅多面墙体直接与外界接触散热多些，如果保温做得不好，房间要达到同样温度，所需...

2015-07-02

适婚年龄，如何选择二手房做婚房？ [信息来源：燕赵都市报]

提要：降息、降准、不动产登记……在楼市政策的刺激下，购房者在二手房市场的购买热情正在加速释放。如今，二手房不仅吸引着改善置业者，现房、免装修、配套城市等特点也成为了80后、90后婚房的好选择。同时，五月份是历年来二手婚房置业的好时机。以下，本报记者为您盘点在二手婚房置业中的选房小妙招，希望您早日选得心仪...

2015-05-11

离婚房产如何分割？ [信息来源：北京娱乐信报]

最近信报记者的一个闺蜜正在闹离婚，有关离婚房产该如何分割的问题在她的追问下，本报找北京（楼盘）市汉卓律师事务所邓恒阳律师问了一个“底掉”，离婚案件中，房产往往成为财产分割的核心。处理各类房产问题也因此成了离婚案件中的难点。针对离婚官司中可能涉及的房产问题，律师一一进行了梳理。

　　婚前...

2015-05-07

如何避免色卡与涂料上墙后的色差 [信息来源：互联网]

想要避免色卡与涂料上墙后的色差问题，首先必须考虑到房间朝向与照明的关系。其次，所看色卡的尺寸不能太小，以20cm×20cm为佳，并且在阴天日光下，以距离自己一臂之长的45度角观看。王女士问：我家打算今年重新装修，想给客厅刷一面色彩墙，红色或蓝色都可以，配白色家具，请问在色彩选择上应该注意什么问题?据说，色卡和涂...

2015-05-03

购房时间如何确定？ [信息来源：沈阳晚报]

沈阳市规定，个人转让住房的购房时间，以房屋产权证、契税完税证明或税务部门监制的销售不动产发票上注明的时间，按照“三者孰先”原则确定，即哪个时间靠前，按哪个时间认定，这样对购房人更有利。
沈阳晚报、沈阳网主任记者张晓宁实习生李欣钥王梦男
...

2015-04-14

购房还贷5个小技巧：如何省房贷？ [信息来源：《中国地产总裁》杂志 ]

购房还贷5个小技巧：如何省房贷？
技巧一：房贷跳槽
房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
目前大部分股份制小银行为积极争取客户，...

2015-04-13

购买婚房遇到尴尬纠纷如何维权？ [信息来源：大连日报]

婚前买房婚后才领到产权证，

两人离婚，房子归谁呢？

■案例

王先生和妻子的房产是妻子婚前购买，购房款是妻子以及她父母共同全款支出。

不过，该房产的产权证是在王先生夫妻俩登记结婚后才办理下来。两人如果离婚，房子该归谁？

■律师解析

2015-04-09

如何提取住房公积金？ [信息来源：新疆都市报(乌鲁木齐)]

新疆都市报民生热线5858110 王先生：我准备购买一套商品房，首付10万元，准备提取5万元住房公积金，程序是怎样的？

乌市公积金管理中心回复：购买商品房可以提取住房公积金支付房款，已申请住房贷款的只能偿还贷款。1.购买本地商品房所需资料：（1）《商品房预售合同》原件、复印件；&nb...

2015-04-07

宅基地买卖纠纷该怎么解决 [信息来源：好律师在线网]

发生宅基地买卖纠纷该如何解决?发生纠纷后，要保持理智，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。协商不成的，再寻求其他手段解决。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体...

2015-04-06

买房知识小攻略购房前应该如何做好买房预算 [信息来源：新华网]

1、正确估量个人资产及家庭可支配收入

买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。...

2015-03-30

申请住房贷款需要的资料有哪些，如何快速申请住房贷款 [信息来源：法邦网]

一、申请住房贷款需要的资料有哪些
1、夫妻双方的身份证件；
2、夫妻双方的户口簿；
3、婚姻证明。其中，已婚者须提供由户籍所在地民政部门颁发的结婚证；离异未再婚者，须同时提供由户籍所在地民政部门颁发的离婚证，或法院判决书和户籍所在地的民政部门，或户籍所在地街道办事处出具的离异未再婚证明...

2015-03-26

深圳住房公积金如何提取 [信息来源：金投保险网]

深圳住房公积金如何提取？金投保险网小编介绍，深圳住房公积金提取可分为住房消费情形和其他情形，下面以住房消费情形提取为例：
（一）有卡购房

1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;
2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);
3.提取原因为购买具有所...

2015-03-26

如何在房产证上加名字? [信息来源：长城网]

如何在房产证上加名字?婚后如何在房产证上添加配偶名字?又如何添加孩子的名字呢?

  房产证上加名字主要分为三种情况：

  第一种房产证上加名字情况：有房无贷

  办理流程是：

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2015-03-21

上海怎样盘活闲置房 [信息来源：理财周刊]

近日，上海(楼盘)市房管局等七部门联合发布《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房试行意见的通知》。规定从3月1日开始，上海市民无论是出租还是租住房屋，都可以委托专业的代理经租机构，从而获得更多、更放心的服务。

　　文／本刊记者徐卓航

　　近日，上海市房管局等七部...

2015-03-21

大、小户型如何选？ [信息来源：滨海时报 ]

大户型在购房者中一直备受追捧，而小户型二手房由于其高性价比，也吸引了越来越多消费者的眼球。到底大户型和小户型各有什么优势呢？购房者又该如何根据自身需求选择户型呢？
　　从价格上看，大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高；小户型的总价相对较...

2015-03-20

按揭要哪些手续如何办理按揭贷款买房? [信息来源：搜狐焦点网 ]

转按揭的业务流程以及所需手续如下所述：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的...

2015-03-19

房产税应该如何征收且税率是多少 [信息来源：好房子网综合整理]

房产税实行从价计征或从租计征

从价计征的，依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。

例如你的房产原值100万，当地政府规定征税时可一次减除30%，那么你要交的房产税就是100x(1-30%)x1.2%=0.84万

从租计征的，按照租金收入的12%征税。

例...

2015-03-19

案例：房产该怎样分割 [信息来源：天津日报]

案情：a女士结婚后与公婆共同居住，婚后育有一女，孩子小时丈夫去世，丈夫去世后a女士带孩子依旧与公婆居住，房子产权为婆婆所有，并且婚后a女士并没有迁户口过来。去年婆婆得了重病，需要卖房治病。目前老两口均在世，且有儿子2人，女儿1人。这种情况下，房产应该如何分割？

天津万华律师事务所专职律师刘燕...

2015-03-11

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